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     鼎辉地产基金专注于主题地产的投资，即在有良好政府关系的区域，通过统一的设计、规划，整合商业、旅游、文化等项目资源，实现主题地产的投资、开发和良好的运营。 基于对中国经济的持续增长、城市化进程的不可逆转、土地资源的稀缺性等原因，鼎辉长期看好中国的房地产市场。但同时，鼎辉认为，一方面，对于各个地方政府来说，区域的发展不仅需要房地产的开发，更需要商业、文化、旅游等产业资源的引入，从而使区域经济形成内生性增长的系统；另一方面，对于传统住宅地产的开发，由于土地成本的提高、国家宏观政策的不确定性、融资渠道的单一等原因，投资商的风险在不断增加，需要寻找更好的投资方式和产品组合策略。
     基于以上的原因，鼎辉地产基金专注于主题地产领域的地产产品开发及金融产品开发，包括以下几个方面：

    一、主题地产产业及空间规划

     即在选择任何一个待投资的区域时，首先对该区域的国民经济和社会发展规划、城市发展城市总体规划进行深入研究，重点从产业研究和城市规划研究两个方面，确认区域的投资价值和发展空间。鼎辉地产基金愿意提供自己在主题地产领域的专业经验，配合地方政府，提供关于产业规划及区域规划方面的专业意见，为区域开发提供良好基础。
    

     二、主题地产产品设计

     在确认区域的投资价值之后，对待开发的地块，注重对地产项目的产品设计。鼎辉地产基金团队有着丰富的主题地产投资的经验，即考虑待开发地块的位置特点、周边的产业配套、未来城市规划中的要求等因素，设计住宅项目、商业项目、文化项目、旅游项目之间的配合。从概念设计、规划布局、建筑外观、业态组合、开发策略等五个方面，实现主题地产的开发理念。
     

     三、主题地产资源整合

     鼎辉地产基金在商业、医药、文化、旅游、物流等产业资源方面，具有长期的事业合作伙伴，通过与这些产业资源在资金、项目、专业人才等多个方面合作，实践主题地产的开发策略。
     

     四、主题地产融资规划及实施

     在地产开发的过程中，鼎辉凭借与国内银行、信托、PE等优势资源的长期合作，运用多种金融工具配合主题地产的开发。对于优势项目，鼎辉通过与美国、英国、新加坡、香港及国内资本市场的战略伙伴合作，通过借壳、IPO、REITS等方式，实现优势项目资源的资产证券化。